LAVAGGIO IMPIANTO DI 
RISCALDAMENTO

PERCHE' FARLO?

L’acqua che abbiamo nell’impianto di riscaldamento, ovvero che va dalla caldaia ai termosifoni, nella maggior parte delle situazioni non viene mai cambiata, ma è un circolo continuo e chiuso in cui la stessa acqua, vecchia di anni (20, 30 anni) passa dalla caldaia ai termosifoni di casa e viceversa, senza mai interrompere questo ciclo.
Naturalmente, questo è un problema a lungo andare; nonostante l’impianto sia ermetico, alla lunga i componenti dell’acqua hanno un’azione sull’impianto stesso, sulle tubature, sui termosifoni e sulla caldaia. 
Il cloro contenuto nell’acqua, ma anche i metalli, fanno azione di corrosione che porta a piccole perdite specialmente nei punti di aggancio di due componenti separati. 
L’ossidazione dei componenti fa sì che possano entrare altri piccoli componenti (come delle alghe, che si moltiplicano in acqua) che a un certo punto faranno ostruzione e andranno ad intaccare l’efficienza dell’impianto di riscaldamento.
Questo meccanismo va avanti spesso per anni ed anni, e ovviamente alla lunga ci possono essere dei problemi, che di solito portano a dover smontare la caldaia o il termosifone: il lavaggio dell’impianto evita che questo possa succedere, ripristinando la funzionalità iniziale.

COME VIENE FATTO?

Viene eseguito sfruttando una pompa che va ad inserire un prodotto aggressivo (acido) che viene sciolto in acqua e lasciato agire per poco tempo, per rimuovere le incrostazioni senza danneggiare l’impianto. A questo punto viene rimossa tutta l’acqua presente e viene sostituita con nuova acqua, così da ripristinare la condizione iniziale del nostro impianto.

VANTAGGI

In linea di massima il lavaggio dell'impianto di riscaldamento è sempre un vantaggio, a meno che l’impianto sia nuovo (andrebbe fatto una volta ogni 10 anni, considerando la velocità di insorgenza di corruzione o ostruzioni dell’impianto).
Tra i problemi che vengono risolti ci sono:

  • La corrosione dovuta alle sostanze che stagnano in acqua;

  • L’eliminazione delle alghe che si possono essere formate nell’impianto;

  • La rimozione degli eventuali depositi di calcare.

  • Risparmio energetico sul consumo   di gas metano che arriva fino a 150 euro all’anno, per una famiglia media.

OBBLIGHI E CONSIGLI

Il lavaggio dell’impianto di riscaldamento è obbligatorio solamente in certe situazioni.

  • Nel caso della realizzazione di un nuovo impianto, non esistente precedentemente;

  • Nel caso di ristrutturazione di un edificio, quando la ristrutturazione va ad interessare anche l’impianto stesso;

  • Nel caso in cui vengano sostituiti i generatori di calore, ovvero le caldaie. Va fatto qualunque sia il motivo della sostituzione, e per motivi   tecnici è importantissimo quando si sostituisce la caldaia tradizionale con la caldaia a condensazione.

 

In questi casi non si può evitare il lavaggio, mentre negli altri casi può essere comunque effettuato, ma è facoltativo. 
 

E’ consigliato, perché ci sono problemi da ostruzione, nei seguenti casi:

  • Alcune stanze sono più fredde rispetto ad altre;

  • L’impianto impiega molto tempo per riscaldarsi;

  • Alcuni radiatori sono freddi anche se aperti, in particolare nella parte inferiore;

  • La caldaia è più rumorosa del normale.

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